CyberPapa.ru

ремонт - строительство - дизайн

Все о налоге на капремонт дома

В связи с недавними принятием нового закона, касающегося сферы ЖКХ, многие интересуются, обязательно ли платить за капитальный ремонт многоквартирного дома. Так как сейчас собственникам квартир приходит дополнительная квитанция от ЖКХ на оплату ремонта жилых домов, люди хотят выяснить обоснованность таких трат.

Обязательно ли платить за капитальный ремонт многоквартирного дома

Суть принятого закона

В 2012 году был принят закон № 271-Ф3, который и обязал хозяев квартир вносить ежемесячные платежи за капитальный ремонт многоквартирного дома. Оказывается, что после развала СССР, перестали взиматься деньги на ремонт зданий. Однако некоторые ТСЖ все-таки продолжали указывать в квитанции необходимость платежа за проведение капремонт дома. В ряде областей были организованы специальные фонды, в которые зачислялись средства для оплаты ремонтных работ.

Исходя из требований Гражданского и Жилищного кодексов, собственники квартир обязаны поддерживать собственный дом в нормальном состоянии. Другими словами, когда в здании течет крыша либо в подъезде выбиты стекла, владельцы жилья должны все отремонтировать за свой счет.

Таким образом ЖКХ либо государство тратить деньги на подобные капремонты. Поэтому суть закона заключается в урегулировании процедуры проведения капитального ремонта в многоквартирном доме.

Положения Жилищного кодекса

1. Взносы за ремонт многоквартирного дома - обязательны.

2. Каждый субъект государства сам определяет сумму платежа. К примеру, для жителей столицы в 2015 году она составит 15 р. за кв.м., в Астрахани - 4 р. за кв.м.

3. Чтобы рассчитать платеж, следует умножить количество квадратных метров жилья на фиксированный размер взносов. То есть, если его размер составляет 4 рубля, а площадь жилья 50 кв. м., то окончательная сумма платежа 200 руб.

4. Обязательство оплаты взносов относится к собственникам жилых и нежилых объектов, которые обустроены на первом этаже многоквартирного дома. То есть, владельцам парикмахерских, магазинов и т.д., также требуется делать выплаты.

Освобождение от уплаты

Жилищный кодекс выделяет два обстоятельства, при которых появляется право не платить за ремонт многоквартирного дома:

1. Многоквартирный дом относится к аварийным либо он будет сноситься.

2. Участок земли, на котором находится здание, отойдет муниципалитету или в государственную собственность.

Если на сегодняшний день здание не попадает под эти пункты, однако в ближайшее время его признают аварийным либо подлежащим к сносу, фонд обязан возвратить хозяевам квартир деньги, которые они выплачивали раньше.